Сообщений в теме: 20

[Ромик2012]

Приветствую. Проблема в сумме налога на дом.  Кратко .  Строю дом  уже 6 лет  (разрешение на строительство есть) по проекту 350 кв. м. Начали собирать документы на ввод в эксплуатацию . Теща сегодня ходила в БТИ с человеком который помогает с документами и выясняется что налог нам платить в год (как сказал этот человек)  тыщ 70 а то и побольше  и Я в ступоре. читал инет, калькулировал. НУ никак не пойму как так выходит.   (в доме прописаны жена теща и сестра и больше у них не каких недвижимостей нет )

Помогите пожалуйста

 

[crek]

Я дом построил давно (20 лет назад), не сдавал и не оформлял документы. В феврале, после реанимации понял, что не вечен и получил свидетельство. Сейчас специально глянул документы, в графе кадастровая стоимость стоит прочерк. 

[Ромик2012]

Я дом построил давно (20 лет назад), не сдавал и не оформлял документы. В феврале, после реанимации понял, что не вечен и получил свидетельство. Сейчас специально глянул документы, в графе кадастровая стоимость стоит прочерк. 

Приветствую .Мне по любому его сдавать придется. Дело в том что щас придется отплатить налог (и я согласен) но на 0.3 процента а не на 2% как мне сказали.

[Ромик2012]

И я б не волновался если бы  только услышал эту новость. Месяц назад встречался по работе с одним челом так ему пришло 75 тыщ налог. но там коттеджный поселок . Сказал на дом  что мол от 0,2 % до 2%  на усмотрение местной администрации .Притом он его покупал за 4 ляма и эта сумма там фигурирует (а мож и врет . Скользкий тип)

[crek]

Налогом на недвижимость давно пугают, пока льготники - это пенсионеры. Квартиру сыну покупал, оформил на маму. 

[metalrock]

Тоже строю дом.В этом году получаю свидетельство на него и землю.В прошлый четверг звонил риэлтор говорит надо налог на выкуп у государства заплатить -21000 и сам при этом удивляется, почему мне так мало начислили.Потом отзвонился-оказывается мне посчитали кадастровую стоимость земли по 2013г-600 000,а в этом году цена около 2 000 000.Хера у них цены растут

[buldozzer]

Тоже строю дом.В этом году получаю свидетельство на него и землю.В прошлый четверг звонил риэлтор говорит надо налог на выкуп у государства заплатить -21000 и сам при этом удивляется, почему мне так мало начислили.Потом отзвонился-оказывается мне посчитали кадастровую стоимость земли по 2013г-600 000,а в этом году цена около 2 000 000.Хера у них цены растут

Это наверно не налог, а выкуп земли. Земля в аренде была?

[metalrock]

Это наверно не налог, а выкуп земли. Земля в аренде была?

Артем -ты прав,точно выкуп земли.Прошу прощения у ТС-слегка попутал.

[alez]

Спецы, провестите. Вот стоит у меня сейчас избушка на 15 сотках в деревне, если я захочу ее сломать и поставить нормальный дом на 100 м2 то что, мне тоже придется платить безумный налог? В чем разница налога между избушкой и каркасный домом с большей площадью.

[kondorgr]

разница - кадастровая стоимость.

[Ромик2012]

разница - кадастровая стоимость.

Ну допустим. Стоимость Пусть 8 лямов (хотя сомневаюсь) недостроенный и все такое. берем 0.3% получаем 24 тыщ. Откуда 70 то?

[buldozzer]

Артем -ты прав,точно выкуп земли.Прошу прощения у ТС-слегка попутал.

 

Походу тебя риэлтор "нахлабучил". Выкуп земли (по договору аренды) при оформленном строении (любом, даже хозблок) стоит 3% от кадастровой стоимости (или даже 0,3%, точно сейчас не помню) Если построек на участке нет, то выкупается по кадастру! В твоём случае ни то, ни это.... 

Спецы, провестите. Вот стоит у меня сейчас избушка на 15 сотках в деревне, если я захочу ее сломать и поставить нормальный дом на 100 м2 то что, мне тоже придется платить безумный налог? В чем разница налога между избушкой и каркасный домом с большей площадью.

Налог платить не нужно, налог тут не при чём.

 Варианты:

1. Берешь разрешение на снос/реконструкцию и ломаешь/строишь.

2. Ломаешь всё, и строишься без разрешения. Потом через суд признаёшь по факту.

3. Строишь рядом с избушкой другой дом и оформляешь как вспомогательное строение (гостевой дом например)

4. Ломаешь старый дом и по акту БТИ аннулируешь право собственности (если оно было). Строишь новый, но не оформляешь как жилой а дальше смотри п.3.

 

 

Короче если нужно будет, ты звякни.... оформим.

Сообщение отредактировал buldozzer: 17 Декабрь 2014 - 20:44

[buldozzer]

,а в этом году цена около 2 000 000.Хера у них цены растут

А у тебя сколько соток?

[Ромик2012]

Походу тебя риэлтор "нахлабучил". Выкуп земли (по договору аренды) при оформленном строении (любом, даже хозблок) стоит 3% от кадастровой стоимости (или даже 0,3%, точно сейчас не помню) Если построек на участке нет, то выкупается по кадастру! В твоём случае ни то, ни это.... 

Налог платить не нужно, налог тут не при чём.

 Варианты:

1. Берешь разрешение на снос/реконструкцию и ломаешь/строишь.

2. Ломаешь всё, и строишься без разрешения. Потом через суд признаёшь по факту.

3. Строишь рядом с избушкой другой дом и оформляешь как вспомогательное строение (гостевой дом например)

4. Ломаешь старый дом и по акту БТИ аннулируешь право собственности (если оно было). Строишь новый, но не оформляешь как жилой а дальше смотри п.3.

 

 

Короче если нужно будет, ты звякни.... оформим.

И в итоге  настроит 300м 2 И сколько будет плотить налогов на недвижимость  0.3% или 2% если по решению администрации

[metalrock]

Походу тебя риэлтор "нахлабучил". Выкуп земли (по договору аренды) при оформленном строении (любом, даже хозблок) стоит 3% от кадастровой стоимости (или даже 0,3%, точно сейчас не помню) Если построек на участке нет, то выкупается по кадастру! В твоём случае ни то, ни это.... 

Налог платить не нужно, налог тут не при чём.

 Варианты:

1. Берешь разрешение на снос/реконструкцию и ломаешь/строишь.

2. Ломаешь всё, и строишься без разрешения. Потом через суд признаёшь по факту.

3. Строишь рядом с избушкой другой дом и оформляешь как вспомогательное строение (гостевой дом например)

4. Ломаешь старый дом и по акту БТИ аннулируешь право собственности (если оно было). Строишь новый, но не оформляешь как жилой а дальше смотри п.3.

 

 

Короче если нужно будет, ты звякни.... оформим.

Я в оформление особо не вникаю.Если 3% от 600 000-то так и получается 20 000 (мне риэлтор сказал ,что по другим его делам люди платят по 49 000).Свидетельство на дом 143кв/м получено и мы выкупали землю-15 соток.

[buldozzer]

Я в оформление особо не вникаю.Если 3% от 600 000-то так и получается 20 000 (мне риэлтор сказал ,что по другим его делам люди платят по 49 000).Свидетельство на дом 143кв/м получено и мы выкупали землю-15 соток.

Сегодня уточню сумму выкупа 3 или 0,3 %.

[Ромик2012]

А про налоги то как?

[buldozzer]

Сегодня уточню сумму выкупа 3 или 0,3 %.

Всё верно - 3%

 

И в итоге  настроит 300м 2 И сколько будет плотить налогов на недвижимость  0.3% или 2% если по решению администрации

Не совсем понял вопрос.

[buldozzer]

Насчет налогов (Не касается оформления)

 

Вот нарыл. Но надо ещё разбираться. Насколько я понял, то налог будет от 0,1 до 0,3 % по усмотрению АДминистрации.

 

http://www.rg.ru/201.../17/nalog.html#

В Московской области решения принимаются по каждому из нескольких тысяч муниципалитетов самостоятельно. Ставка в 0,1 процент от кадастровой стоимости касается квартир и комнат. А максимальная, в 0,3 процента, установлена для "недостроя" и жилых домов (включая жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства). Гаражи и машино-места обойдутся хозяевам дороже, нежели в Москве - 0,3 процента от кадастровой стоимости. Хозяйственные строения тоже - ставка налога 0,3 процента.

Эксперты обращают внимание, что, несмотря на явные отличия в условиях проживания и удаленности от Москвы, тексты законов большинства подмосковных муниципалитетов (МО) повторяются практически до запятой. В среднем разница с нынешними платежами получается где-то в полтора-два раза.

Многих волнует вопрос, где, на каких сайтах можно посмотреть утвержденные налоговые ставки и прикинуть размер налога. Портал ФНС сейчас структурирован по регионам, поэтому в идеале достаточно лишь найти на сайте ФНС своего региона раздел о налоге на недвижимость и ознакомиться с его содержанием: http://www.nalog.ru/...on/taxes/nnifz/

Сообщение отредактировал buldozzer: 19 Декабрь 2014 - 17:03

[Ромик2012]

Насчет налогов (Не касается оформления)

 

Вот нарыл. Но надо ещё разбираться. Насколько я понял, то налог будет от 0,1 до 0,3 % по усмотрению АДминистрации.

 

http://www.rg.ru/201.../17/nalog.html#

В Московской области решения принимаются по каждому из нескольких тысяч муниципалитетов самостоятельно. Ставка в 0,1 процент от кадастровой стоимости касается квартир и комнат. А максимальная, в 0,3 процента, установлена для "недостроя" и жилых домов (включая жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства). Гаражи и машино-места обойдутся хозяевам дороже, нежели в Москве - 0,3 процента от кадастровой стоимости. Хозяйственные строения тоже - ставка налога 0,3 процента.

Эксперты обращают внимание, что, несмотря на явные отличия в условиях проживания и удаленности от Москвы, тексты законов большинства подмосковных муниципалитетов (МО) повторяются практически до запятой. В среднем разница с нынешними платежами получается где-то в полтора-два раза.

Многих волнует вопрос, где, на каких сайтах можно посмотреть утвержденные налоговые ставки и прикинуть размер налога. Портал ФНС сейчас структурирован по регионам, поэтому в идеале достаточно лишь найти на сайте ФНС своего региона раздел о налоге на недвижимость и ознакомиться с его содержанием: http://www.nalog.ru/...on/taxes/nnifz/

Это я уже смотрел. Меня же походу грузят. Придется идти к юристам.